Rok 2016 je už dávno za nami, no na realitnom trhu ešte stále doznievajú optimistické nálady z jeho skvelých minuloročných výsledkov. Vysoké tempo zdražovania bytov totiž nekončí a aj keď rast cien bude o niečo pomalší, oživenie trhu má naďalej pokračovať.
Počas minulého roka sme si zvykli na dobré správy spojené s rastom cien bytov. Tento rok sa dočkáme ďalších, no len ťažko sa dá hovoriť o vytrvalom prekonávaní rekordov. S výnimkou najlukratívnejších lokalít sa situácia trochu upokojí a kupujúci si síce musia našetriť viac, no v porovnaní s minulým rokom budú ceny rásť podstatne pomalšie.
Ceny bytov stúpajú aj v tomto roku
V jednotlivých kvartáloch minulého roka sa ceny slovenských bytov šplhali nahor rýchlejšie ako vo väčšine Európy. Priemerný medziročný rast dosahoval od 4 do 7,5%, pričom takýto vývoj sa týkal novostavieb aj starších nehnuteľností. V zdražovaní sa pokračuje aj tento rok, no čísla v štatistikách značne poklesnú.
Zopár predpovedí o raste cien bytov v roku 2017:
– maximálny medziročný rast cien by sa mal pohybovať okolo 5%
– najsilnejší rast sa opäť očakáva v nitrianskom a bratislavskom kraji
– minulý rok lámali rekordy malé byty, teraz prídu na rad 3 a 4-izbové
– analytici odhadujú, že v zdražovaní sa udržíme nad priemerom EÚ
– priemerná cena bývania by mohla prekročiť hranicu 1350€/m2
Ak sa rast napriek pomalšiemu tempu zdražovania udrží, ceny bytov by už o pár mesiacov mohli dobehnúť rekordnú predkrízovú úroveň. Analytici sú naladení optimisticky, akurát si uvedomujú, že obmedzenia na hypotekárnom trhu pribrzdia dopyt a s tým sa bude musieť spomaliť aj zdražovanie. Do konca tohto roka by sa však trend rastúcich cien meniť nemal.
Text: Róbert Bosák Zdroj foto: FotkyZadarmo.sk
