Chcete si na svojom pozemku postaviť záhradný domček? Dobrou správou je, že o povolenie nemusíte žiadať – malé záhradné domčeky možno postaviť na základe žiadosti. Zistite, kedy ho môžete začať stavať takmer okamžite.
Záhradný domček – kedy stačí ohlásiť jeho výstavbu?
Otázky súvisiace s výstavbou objektov na stavebných pozemkoch sú uvedené v stavebnom zákone. Práve v tomto zákone by ste mali hľadať odpoveď na otázku, kedy je možné postaviť záhradný domček – https://plechovegaraze-stalmex.sk/ bez povolenia. Na to, aby sa nová stavba nepovažovala za svojvoľnú, musia byť splnené dve podmienky – prvá sa týka veľkosti domčeka a druhá jeho maximálnej výšky.
Záhradné domčeky z Poľska – výstavba bez povolenia:
- stavba nesmie presiahnuť 25 m²;
- budova nesmie byť vyššia ako 5 m.
Ak váš vysnívaný záhradný domček spĺňa opísané kritériá, nemusíte čakať na získanie stavebného povolenia. Stačí podať tzv. povinné ohlásenie, t. j. písomne informovať stavebný dozor v katastrálnom území o plánovanej výstavbe. Dôležité je, aby opis stavby v oznámení zodpovedal skutočnosti a aby sa počas výstavby dodržiavali všetky informácie uvedené v oznámení. V opačnom prípade vám môže stavebný dozor uložiť pokutu.
Kedy si výstavba záhradného domčeka vyžaduje povolenie?
Napriek zmenám v legislatíve, v dôsledku ktorých sa výstavba niektorých stavieb odformalizovala, existujú prípady, keď sa bez získania povolenia nezaobídete. V prípade záhradného domčeka bude povolenie potrebné, keď:
- záhradný domček má mať zastavanú plochu väčšiu ako 35 m2. – má ísť o väčšiu stavbu, ktorá sa bude využívať napríklad aj ako dielňa na dvore;
- na pozemku sa už nachádzajú voľne stojace stavby a výstavba záhradného domčeka spôsobí, že počet takýchto stavieb prekročí povolený počet dvoch na každých 500 m2 plochy pozemku;
- chcete postaviť záhradný domček na inom ako stavebnom pozemku – v takom prípade sa tiež musíte uistiť, či to bude vôbec možné.
Stavba záhradného domčeka – aký je rozdiel medzi ohlásením a povolením?
Ohlásenie stavby záhradného domčeka – na rozdiel od povolenia – je časovo menej náročné a umožňuje vám rýchlejšie začať s výstavbou stavby. Po podaní ohlásenia stačí počkať 30 dní – toľko má stavebný úrad na vznesenie námietok. Po uplynutí tohto času sa môžu práce začať.
