satelitné-1048 × 792

Bytový trh v satelitných mestách začína byť presýtený

Život v lokalitách za hranicami Bratislavy priťahuje stále viac ľudí. Mnohí sa sťahujú do okolitých satelitných mestečiek, kde nachádzajú pokoj od mestského ruchu. Dopyt po bytoch v týchto lokalitách však rastie tak rýchlo, že bytový trh začína byť presýtený.

Pezinok, Šamorín, Stupava či niekoľko ďalších okolitých obcí, každé z týchto miest sa časom začalo vnímať ako tzv. bratislavský satelit. Obyvatelia sa sem sťahovali za vidinou pokojného života mimo veľkomesta, no ak sa bude pokračovať s masovou migráciou a výstavbou bytov v tomto tempe, obraz satelitov sa zmení na rušné a preplnené mestá s presýteným trhom.

Úloha satelitných miest

S pojmom satelitných miest sa na Slovensku stretávame od konca 90.rokov. Práve vtedy sa rozmohol trend sťahovania z Bratislavy do menších miest vzdialených 20 až 30 km. Život v nich mal zaručiť pokoj od veľkomestského ruchu, no s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy.

Bez inžinierskych sietí príde trápenie

Expanzia bytovej výstavby

Svoju úlohu si satelitné mestá plnia doteraz, no v posledných rokoch z nich začína miznúť vyhľadávaný pokoj. Čím väčší záujem o kúpu bytov, tým vyššia aktivita developerov, ktorá spôsobila poriadnu expanziu výstavby. V mnohých tichých štvrtiach vyrastajú bytové domy schopné ubytovať desiatky rodín, čo začalo nadpriemerne zvyšovať hustotu osídlenia.

Stupava (okres Malacky) – Mesto s vyše 13 000 obyvateľmi ležiace len 15 minút jazdy od Bratislavy ponúka viacero tichých štvrtí. Bytová výstavba je na rozdiel od ostatných satelitov slabšia, darí sa skôr realizácii obytných zón pre rodinné domy.

Najnovšie projekty: Viladomy Stupava – Finišujúci projekt, ktorý ponúka štandardné domy v novej rezidenčnej štvrti.

Pezinok (okresné mesto) – Vinohradnícke mestečko s 25 000 obyvateľmi nájdeme 22 km od Bratislavy. Investori tu neustále pripravujú nejaké nové projekty, najmä tie bytové.

Najnovšie projekty: Polyfunkčné objekty Pezinok – Pripravovaný projekt, ktorý je zatiaľ na papieri, no so 120 plánovanými bytmi patrí aktuálne k najväčším.

Šamorín (okres Dunajská Streda) – Obyvateľov žijúcich v Šamoríne delí od Bratislavy 20 km. Za zmienku stoja kvalitné služby a dostatok možností pre kultúrne a športové aktivity.

Najnovšie projekty: Aktuálne sa plánuje alebo realizuje viacero projektov, takže kupujúci si môžu vybrať z bohatej ponuky novostavieb v centre alebo v okrajových častiach.

Nájdite atraktívnu lokalitu

Nie sú to len tieto 3 mestá, ktoré môžeme považovať za bratislavské satelity. Takýto štatút si získalo aj niekoľko okolitých obcí ako Marianka, Dunajská Lužná, Rajka alebo Hamuliakovo. Ani oni sa však neubránili masovej bytovej výstavbe, ktorá začína príliš prepĺňať miestny trh a obraz atraktívnych lokalít meniť na hlučné obce nezvládajúce rastúcu migráciu.

Text: Róbert Bosák

Uložiť

Uložiť

Uložiť

Uložiť

Uložiť

Uložiť

Uložiť

Uložiť

Uložiť



Zostaňte štýlový a sledujte nás aj na Facebooku