Kúpa bytu

Premýšľate nad kúpou bytu? Novostavba vs. starší byt

Redakcia - 10. februára 2019 - 5555. zobrazení

Ak premýšľate nad kúpou bytu čaká vás veľká životná zmena a pravdepodobne aj jedna z najväčších investícií, do akej kedy pôjdete. Kúpa bytu je vždy krok, s ktorým sa spája množstvo otáznikov. Jedným z najväčších a najčastejších je voľba medzi kúpou novostavby alebo staršieho bytu.

Kúpa bytu vyžaduje dôkladnú prípravu...

Kritéria, akými sú cena, veľkosť, dispozícia alebo poloha zohrávajú pri kúpe bytu rozhodujúcu úlohu. Kupujúci by mal však prihliadať aj na to, či je byt nový alebo patrí medzi staršie, resp., či už mal nejakého predchádzajúceho majiteľa.

Po zohľadnení vyššie spomenutých kritérií sa potenciálny kupujúci potom môže oveľa lepšie rozhodnúť, koľko a hlavne do akého typu nehnuteľnosti je ochotný investovať. Oba typy nehnuteľností majú totižto niekoľko kľúčových výhod, ale aj nevýhod.

Novostavba panelového domu

Výhody novostavieb

  • byt nebol obývaný, tj. jeho stav by mal byť stopercentný
  • nie je potrebné investovať peniaze do rekonštrukcie
  • v súčasnosti sa novostavby stávajú s dôrazom na úsporu energií
  • hodnota novostavby v budúcnosti porastie viac ako u starších bytov

Výhody starších bytov

  • cena bytu je nižšia o niekoľko tisíc ako pri novostavbe
  • byt má svoju históriu, kupujúci vie, ako sa v ňom bude žiť a v akom je stave
  • väčšina starších bytov je situovaných v lepšej lokalite
Starý obytný dom

interactive connection

Myslite na nevýhody oboch typov nehnuteľností!

Nevýhody novostavieb

  • Vyššia cena nie je jedinou nevýhodou novostavieb. Znie to paradoxne, no kupujúci sa môže obávať o kvalitu bývania, nakoľko je projekt nový a zatiaľ nik nevie posúdiť jeho kvalitatívnu stránku.

Nevýhody starších bytov

  • Pri starších bytoch sú nevýhody jasné a väčšina z nich sa spája s opotrebovaním priestorov, čo vyžaduje rozsiahle rekonštrukcie. Ďalšou nevýhodou je aj vysoká spotreba energií, na ktorú sa pri výstavbe v minulosti príliš nemyslelo.
Kúpa bytu - novostavba vs. starší byt

Kúpa bytu si vyžaduje dôkladne zváženie kladov a záporov novostavieb, ale aj starších bytov. Po dôkladnom zvážení si budete môcť vybrať tú najlepšiu možnosť a rozhodnúť sa správne. Pamätajte si, že od tohto rozhodnutia sa bude odvíjať vaša celková životná pohoda, takže premýšľajte poriadne, nech vaše nové bývanie stojí za to a splní svoj účel.

Text: Róbert Bosák

  • Kategórie

Podobné články